Belle maison éclairée dans les bois en début de soirée

L'investissement immobilier

Pourquoi investir en Andorre ?

La demande est constamment supérieure à l'offre

Une rentabilité nette régulièrement supérieure à 10%

Possibilité d'acheter sans être résident

Aucune taxe foncière

Aucune taxe sur la plus-value au delà de 10 ans

Aucun frais en cas de succession

Possibilité d'obtenir une licence touristique

Frais de notaire équivalent à 1.000€

Jeune homme qui acquièse d'un signe 'pouce en l'air' de la main

99%

de satisfaction

+ 20

ans

24h/24

Disponibilité

Des personnes hommes et femmes autour d'une table avec des ordinateurs en train de travailler.

+ 50

partenaires

Un seul objectif, votre réussite

Clé en main

Chacune de nos prestation est personnalisée au profit de la demande du client. La totalité des démarches se font dans la transparence la plus totale.

Confiance

Le succès d'une collaboration découle d'une confiance totale entre un client et son partenaire. Notre équipe a la réputation d'être franche dans ses prises de décision.

Expertise

Notre équipe a plus de 20 ans d'expertise en Principauté d'Andorre. De plus, nous travaillons avec les meilleurs prestataires du pays.

Rapport qualité / prix

Nous sommes convaincus que qualité vaut mieux que quantité. Nous sélectionnons nos clients afin d'être certain de leur apporter toute l'attention qu'ils méritent.

Les différentes formes d'investissement

La location touristique

La location touristique (ou location courte durée) est un système qui consiste à proposer des prestations de logement à court terme. La commercialisation se fait généralement via des plateformes de réservation telle que Booking ou Airbnb.
En Andorre, il est tout a fait possible de proposer un appartement en location touristique toute l'année. Il n'y a aucune limite de nuitées à condition que l'appartement possède une licence touristique.
Ce mode de location est extrêmement lucratif car l'Andorre est un pays touristique constamment fréquenté.
Sur ce type d'investissement, le rendement locatif excède fréquemment les 10%.

La location longue durée

C'est le mode de location le plus courant. C'est également celui qui offre le plus de stabilité financière. L'Andorre a la particularité d'avoir un marché immobilier extrêmement tendu.
Cela signifie qu'il y a moins d'offres de logement que de demandes.
En tant qu'investisseur, cette situation est idéale car elle assure une demande élevée ainsi qu'une augmentation constante du prix des locations.
Les logements en Principauté d'Andorre nécessitent généralement un petit rafraîchissement.
De ce fait, les travaux permettent d'obtenir une plus-value conséquente au moment d'une potentielle revente.

Luxueuse maison style moderne blanche avec piscine par un temps ensoleillé

Porte clée en forme de maison avec une clé

L'achat - Revente

L'achat / revente est avant tout un principe commercial. Il permet de créer une puissance financière beaucoup plus rapidement qu'avec n'importe quel système de location.
L'objectif est généralement à courte durée, dans le but de créer une base financière plus conséquente.
Comme évoqué dans la partie précédente, l'Andorre propose énormément de biens à rénover.
De plus, l'impôt sur la plus-value immobilière est minime, voir inexistant.

Les questions récurrentes

1 - Quel est l'intêrét de vous confier l'achat d'un bien ?

Ils sont nombreux.
Le premier véritable avantage c'est que vous allez bénéficier de toute l'expertise de notre agent immobilière : Sophie.
Elle est Andorrane et directrice de sa propre agence immobilière depuis plus de 20 ans.
Elle a une parfaite connaissance du marché et des possibilités économiques qu'offre la Principauté d'Andorre.
En d'autres termes, elle propose au quotidien et en temps réel le service le plus professionnel et qualitatif du pays.
Cette hyper-présence nous offre un avantage clair par rapport à nos concurrents : nous sommes capables de vous driber sur des choix efficaces dont nous connaissons préalablement la rentabilité.
Enfin, la force de notre structure (et de Sophie) c'est la disponibilité, la réactivité et la compréhension.

2 - Quel est votre système de rémunération ?

Dans le cadre d'un achat immobilier, notre rémunération s'établie sous la forme d'une commission sur vente. Le prix de la commission est fixe et n'évolue pas en fonction du prix d'achat du bien.
Bien évidemment, nous travaillons en totale transparence avec nos interlocuteurs.
De cette manière, il n'y a aucun frais caché ou montant à compléter en cours de processus.
Nous sommes des professionnels et agissons toujours dans l'intérêt de nos clients. Chaque client doit avoir conscience que leur réussite fait la nôtre.

3 - Faut-il obligatoirement être résident en Andorre pour acheter ?

Non. Il est tout a fait possible pour un particulier (ou un professionnel) non résident d'acquérir un ou plusieurs biens en Andorre.
Il faudra simplement vous soumettre à quelques démarches complémentaires, notamment l'obtention d'une autorisation d'investissement étranger.
Par exemple, dans le cas où votre achat nécessite un crédit, nous vous conseillons d'obtenir le financement dans votre pays de résidence.

4 - Faut-il acheter en tant que particulier ou en tant que professionnel ?

En Principauté d'Andorre, l'imposition maximale sur un bénéfice, qu'il soit personnel ou professionnel, n'excéde jamais 10%. De ce point de vue, il n'y a aucune différence.
Cependant, pour plus de fluidité, nous conseillons aux clients qui souhaitent construire un patrimoine immobilier conséquent de s'orienter vers la création d'une société patrimoniale (équivalent de la SCI en France).
Le fait de regrouper votre patrimoine à l'intérieur d'une société va vous permettre d'établir des frontières strictes entre votre activité professionnelle et vos dépenses quotidiennes.

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Renseignements gratuits. Notre équipe vous répond personnellement et rapidement.